UN APPARTEMENT 4 pièces — 63 000 €
28 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle IO5
Contenance10 763 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408618. Sources et méthode
Contexte du quartier
992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de l'Europe
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
LA REJAILLERESAINT-ETIENNE – STAS72 m
LA REJAILLERESAINT-ETIENNE – STAS100 m
LA REJAILLERESAINT-ETIENNE – STAS102 m
LA REJAILLERESAINT-ETIENNE – STAS105 m
C. C. METARESAINT-ETIENNE – STAS177 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
456 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
459 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
463 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,9% évolution globale
50 847 €prix moyen
2025
34 000 €
773 EUR/m² -46,0% 2025
63 000 €
887 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2025
52 000 €
839 EUR/m² +44,4% 2025
36 000 €
818 EUR/m² -25,0% 2025
48 000 €
676 EUR/m² +45,5% 2025
33 000 €
532 EUR/m² -61,2% 2025
85 000 €
944 EUR/m² +41,7% 2025
60 000 €
845 EUR/m² -31,8% 2025
88 000 €
1 239 EUR/m² +49,2% 2025
59 000 €
952 EUR/m² -1,7% 2025
60 000 €
667 EUR/m² +500,0% 2025
10 000 €
-9,1% 2025
11 000 €
+37,5% 2025
8 000 €
-83,3% 2025
48 000 €
1 091 EUR/m² -30,4% 2025
69 000 €
972 EUR/m² +81,6% 2025
38 000 €
864 EUR/m² -47,2% 2025
72 000 €
1 014 EUR/m² +118,2% 2025
33 000 €
750 EUR/m² -45,5% 2025
60 500 €
852 EUR/m² -5,5% 2025
64 000 €
901 EUR/m² +34,7% 2025
47 500 €
766 EUR/m² -13,6% 2025
55 000 €
887 EUR/m² +19,6% 2025
46 000 €
1 045 EUR/m² -23,3% 2025
60 000 €
968 EUR/m² +20,0% 2025
50 000 €
1 136 EUR/m² +10,9% 2025
45 100 €
501 EUR/m² +32,6% 2025
34 000 €
548 EUR/m² -24,4% 2025
45 000 €
726 EUR/m² -23,7% 2025
59 000 €
952 EUR/m² +9,3% 2025
54 000 €
761 EUR/m² -5,3% 2025
57 000 €
803 EUR/m² -41,8% 2025
98 000 €
1 089 EUR/m² +77,9% 2025
55 100 €
889 EUR/m² +19,8% 2025
46 000 €
648 EUR/m² -17,9% 2025
56 000 €
789 EUR/m² +36,6% 2024
41 000 €
932 EUR/m² -43,1% 2024
72 000 €
800 EUR/m² -10,0% 2024
80 000 €
1 290 EUR/m² +708,1% 2024
9 900 €
-87,6% 2024
80 000 €
1 290 EUR/m² +63,1% 2024
49 050 €
791 EUR/m² -1,9% 2024
50 000 €
704 EUR/m² +9,4% 2024
45 700 €
1 039 EUR/m² -21,2% 2024
58 000 €
935 EUR/m² -3,3% 2024
60 000 €
845 EUR/m² +10,1% 2024
54 500 €
879 EUR/m² +990,0% 2024
5 000 €
-88,9% 2024
45 000 €
634 EUR/m² -15,1% 2024
53 000 €
746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Métare Réjaillère269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Métare Réjaillère269 m · Public
INSTITUT REGIONAL UNIVERSITAIRE POLYTECHNIQUE323 m · Privé
Collège
Collège le Portail Rouge457 m · Public
Lycée
Cité scolaire Monnet Fourneyron - LEGT Jean Monnet457 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1