UN APPARTEMENT 4 pièces — 55 000 €
7 RUE DE LA METARE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle IM5
Contenance5 071 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14181717. Sources et méthode
Contexte du quartier
830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de l'Europe Est
Revenus
17 620 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
34%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,68%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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RUE DE LA METARESAINT-ETIENNE – STAS116 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+16,7% évolution globale
80 794 €prix moyen
2024
80 500 €
830 EUR/m² +46,4% 2024
55 000 €
671 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2024
80 000 €
833 EUR/m² +33,3% 2024
60 000 €
667 EUR/m² -29,4% 2023
85 000 €
1 037 EUR/m² +37,1% 2023
62 000 €
849 EUR/m² -29,5% 2023
88 000 €
1 060 EUR/m² -25,4% 2023
118 000 €
1 124 EUR/m² -4,1% 2022
123 000 €
1 281 EUR/m² +25,6% 2022
97 962 €
1 195 EUR/m² +27,2% 2022
77 000 €
802 EUR/m² -26,7% 2021
105 000 €
1 280 EUR/m² +7,1% 2021
98 000 €
1 342 EUR/m² +75,0% 2021
56 000 €
683 EUR/m² -46,9% 2021
105 500 €
1 287 EUR/m² +15,3% 2020
91 500 €
953 EUR/m² -3,7% 2020
95 000 €
905 EUR/m² +46,2% 2019
65 000 €
793 EUR/m² +8,3% 2019
60 000 €
625 EUR/m² +9,1% 2018
55 000 €
671 EUR/m² +7,8% 2016
51 000 €
699 EUR/m² -26,1% 2016
69 000 €
841 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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