UN APPARTEMENT 2 pièces — 39 500 €
25 RUE BASSE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle LI465
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408568. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,94%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCarpostal Agde363 m
AGDE - J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
Jean JaurèsCarpostal Agde373 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde403 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde411 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+52,2% évolution globale
56 074 €prix moyen
2025
35 000 €
854 EUR/m² -11,4% 2025
39 500 €
988 EUR/m² +88,1% Vente actuelle 2025
21 000 €
600 EUR/m² -47,5% 2024
40 000 €
952 EUR/m² +73,9% 2024
23 000 €
295 EUR/m² -80,1% 2024
115 700 €
1 866 EUR/m² +313,2% 2024
28 000 €
400 EUR/m² +3,7% 2023
27 000 €
386 EUR/m² -0,7% 2023
27 200 €
680 EUR/m² +0,7% 2023
27 000 €
730 EUR/m² -82,0% 2022
150 000 €
682 EUR/m² +341,2% 2021
34 000 €
576 EUR/m² -87,0% 2021
262 500 €
2 453 EUR/m² +476,9% 2020
45 500 €
1 300 EUR/m² +46,8% 2019
31 000 €
525 EUR/m² -55,1% 2019
69 000 €
332 EUR/m² +64,3% 2015
42 000 €
875 EUR/m² +68,0% 2014
25 000 €
424 EUR/m² +8,7% 2014
23 000 €
383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (411)
Services publics225 · 15 m
Santé96 · 112 m
Commerces58 · 153 m
Sport/Loisirs10 · 49 m
Enseignement9 · 49 m
Transports7 · 234 m
Tourisme6 · 284 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie69 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry71 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin287 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca433 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France470 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1