UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €

4 RUE GABRIEL FAURE 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 11 septembre 2025
926 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle B545
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro545

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408494. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
10,42%
Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport463 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+18,5% évolution globale
54 793 €prix moyen
2025
50 000 €
926 EUR/m² +861,5% Vente actuelle
2024
5 200 €
-79,2%
2023
25 000 €
472 EUR/m² -44,4%
2022
45 000 €
523 EUR/m² -44,4%
2022
81 000 €
1 013 EUR/m² +9,5%
2022
74 000 €
763 EUR/m² +108,5%
2022
35 500 €
433 EUR/m² -72,7%
2022
130 000 €
769 EUR/m² +416,1%
2021
25 190 €
360 EUR/m² -68,9%
2021
81 000 €
675 EUR/m² +4,1%
2021
77 800 €
1 898 EUR/m² -16,3%
2020
93 000 €
775 EUR/m² +322,7%
2017
22 000 €
-37,1%
2017
35 000 €
854 EUR/m² -17,1%
2017
42 200 €
703 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
926 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
984 EUR/m²37 m2025
61 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
2 097 EUR/m²395 m2025
62 m²
Voir

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