UNE MAISON 2 pièces — 130 000 €

4 B IMP DU CASINO 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 22 avril 2025
2 097 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D3644
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3644

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366926. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +109,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,2% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2018
165 000 €
1 422 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
2 097 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
984 EUR/m²431 m2025
61 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
926 EUR/m²395 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège privé hors contrat Pleine Nature127 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIVEE CALANDRETA DETH COSERANS275 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire St Alary284 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur311 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GIRONS

89permis récents
212logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement203 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement76 m²1