UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
2 RUE DU PONT DE MOLE 86530 CENON-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain783 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AB161
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cenon-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cenon-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon-sur-Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAC35
Arrêts les plus proches
MaineTAC178 m
MaineTAC180 m
MaineTAC182 m
ForclanTAC203 m
ForclanTAC204 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Marcel Ribbe423 m · Public
Permis de construire Commune de CENON-SUR-VIENNE
20permis récents
20logements autorisés
2 377 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2018
1
1 logement130 m²1