UN APPARTEMENT 1 pièce — 177 800 €
3 RUE JEAN BEAUSIRE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AO124
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408362. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 4
Revenus
37 040 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
1 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
bd BeaumarchaisTransilien;TER;RER47 m
Bastille - BeaumarchaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Bastille - Rue Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
pl. de la BastilleTransilien;TER;RER73 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER75 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
171 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+8,4% évolution globale
386 841 €prix moyen
2025
177 800 €
7 730 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
188 000 €
9 895 EUR/m² +276,0% 2025
50 000 €
-61,4% 2025
129 629 €
9 259 EUR/m² -50,7% 2024
262 720 €
3 599 EUR/m² +205,5% 2024
86 000 €
3 440 EUR/m² -60,0% 2024
215 000 €
10 750 EUR/m² -20,4% 2023
270 000 €
9 000 EUR/m² -34,1% 2023
410 000 €
4 881 EUR/m² +232,3% 2022
123 400 €
11 218 EUR/m² -70,6% 2022
420 000 €
13 548 EUR/m² +250,0% 2022
120 000 €
-61,3% 2022
310 000 €
11 481 EUR/m² +15,2% 2022
269 000 €
14 944 EUR/m² +7,6% 2021
250 000 €
13 158 EUR/m² -95,5% 2019
5 500 000 €
7 256 EUR/m² +3 337,5% 2019
160 000 €
13 333 EUR/m² -46,7% 2018
300 000 €
12 500 EUR/m² +163,2% 2018
114 000 €
9 500 EUR/m² -45,7% 2018
210 000 €
13 125 EUR/m² -8,7% 2018
230 000 €
12 105 EUR/m² +6,0% 2017
217 000 €
+26,3% 2017
171 800 €
8 590 EUR/m² +75,8% 2017
97 730 €
9 773 EUR/m² -66,3% 2016
290 000 €
10 741 EUR/m² +61,1% 2016
180 000 €
-34,1% 2015
273 000 €
9 100 EUR/m² +70,6% 2015
160 000 €
8 000 EUR/m² +3,2% 2015
155 000 €
8 158 EUR/m² -68,2% 2014
488 000 €
8 133 EUR/m² +197,6% 2014
164 000 €
9 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 04
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