Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 981 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface171 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 002 m²

Prix/m²5 740 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB435

Contenance1 002 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408301. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 836 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 441 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

30%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Ar�s (2025)

15,2 EUR/m²/mois

11,520,2 EUR/m²

14,7 EUR/m²/mois

10,620,3 EUR/m²

3,07%

Loyer estimé : 2 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arès

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)21

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Le PerreyALEGO (Nord Bassin)256 m

Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)338 m

Le PerreyALEGO (Nord Bassin)360 m

Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)367 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

451 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

468 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

634 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

638 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+96,3% évolution globale

794 333 €prix moyen

2025

981 500 €

5 740 EUR/m² +8,9% Vente actuelle

2022

901 500 €

5 272 EUR/m² +80,3%

2016

500 000 €

3 472 EUR/m²

Biens comparables

7 836 EUR/m²1.5 km2025

165 m²

Services à proximité

Équipements (158)

Services publics77 · 107 m

Santé42 · 371 m

Commerces19 · 735 m

Sport/Loisirs11 · 415 m

Tourisme4 · 443 m

Transports3 · 377 m

Enseignement2 · 595 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle W. Bordes Sue630 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire639 m · Public

Permis de construire Commune de ARES

487permis récents

948logements autorisés

85 086 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

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