UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

51 AV DU ONZE NOVEMBRE 33290 LUDON MEDOC
Vendu le 30 avril 2025
2 353 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain963 m²
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY75
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408279. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ludon-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Population active2 813
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Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
140 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LudonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault300 m
LudonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault300 m
LudonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault300 m
La LoubeyreCars Régionaux 33 - Gironde423 m
La LoubeyreCars Régionaux 33 - Gironde423 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 353 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 353 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 647 EUR/m²508 m2025
68 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
3 456 EUR/m²1.8 km2025
68 m²
Voir

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Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LUDON MEDOC

523permis récents
676logements autorisés
65 257 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement24 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1