UNE MAISON 4 pièces — 272 500 €
112 CHE DE LA BOETIE 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS226
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475921. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poujeau-Feydieu
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Petit FeydieuCars Régionaux 33 - Gironde111 m
Petit FeydieuCars Régionaux 33 - Gironde111 m
Chambres NeuvesCars Régionaux 33 - Gironde341 m
Chambres NeuvesCars Régionaux 33 - Gironde341 m
Chambres NeuvesCars Régionaux 33 - Gironde341 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,1% évolution globale
265 525 €prix moyen
2025
258 550 €
4 170 EUR/m² -5,1% 2025
272 500 €
3 682 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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