UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
209 CRS DE L YSER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CS73
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408153. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BeautiranTBM28 m
TilletTBM68 m
Rue de la RéoleTBM181 m
KergomardTBM188 m
KyriéTBM191 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+4,0% évolution globale
96 081 €prix moyen
2025
104 000 €
4 522 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2022
110 500 €
5 525 EUR/m² -7,9% 2021
120 000 €
5 217 EUR/m² +0,8% 2020
119 000 €
3 606 EUR/m² -17,9% 2019
145 000 €
3 816 EUR/m² +437,0% 2019
27 000 €
-64,0% 2018
75 000 €
3 750 EUR/m² -56,6% 2017
173 000 €
5 242 EUR/m² +103,5% 2017
85 000 €
4 250 EUR/m² -26,1% 2016
115 000 €
3 485 EUR/m² +46,5% 2015
78 500 €
3 925 EUR/m² +42,7% 2015
55 000 €
3 929 EUR/m² -52,7% 2015
116 300 €
3 061 EUR/m² +675,3% 2014
15 000 €
-84,8% 2014
99 000 €
3 000 EUR/m² -1,0% 2014
100 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1