UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 952 €
14 RUE MERLIN DE THIONVILLE 92150 SURESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 952 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U354
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408083. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas de Suresnes 2
Revenus
26 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
37%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Suresnes (2025)
🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Suresnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Suresnes de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Suresnes - De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+2 900,0% évolution globale
355 940 €prix moyen
2025
570 000 €
7 215 EUR/m² +168,9% 2025
211 952 €
5 046 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
475 000 €
6 013 EUR/m² +0,1% 2024
474 400 €
6 005 EUR/m² +69,4% 2023
280 000 €
4 828 EUR/m² +1 117,4% 2023
23 000 €
-95,4% 2023
501 800 €
6 352 EUR/m² +2 409,0% 2023
20 000 €
-96,6% 2022
592 200 €
7 496 EUR/m² -1,3% 2022
600 000 €
6 383 EUR/m² +52 073,9% 2022
1 150 €
-99,8% 2022
527 000 €
7 866 EUR/m² +42,4% 2022
370 000 €
5 873 EUR/m² +1 270,4% 2021
27 000 €
-92,6% 2021
363 000 €
5 762 EUR/m² +16,7% 2021
311 150 €
7 589 EUR/m² -52,8% 2021
659 000 €
8 342 EUR/m² +38,2% 2021
477 000 €
7 119 EUR/m² 0,0% 2021
477 000 €
7 119 EUR/m² +36,3% 2020
350 000 €
8 537 EUR/m² -47,8% 2020
670 000 €
7 128 EUR/m² +34,0% 2020
500 000 €
6 329 EUR/m² -18,5% 2020
613 200 €
7 762 EUR/m² +8,7% 2019
564 000 €
6 267 EUR/m² +130,2% 2019
245 000 €
5 976 EUR/m² -35,9% 2019
382 500 €
5 625 EUR/m² +17,3% 2019
326 000 €
5 175 EUR/m² -17,2% 2017
393 800 €
5 791 EUR/m² -1,6% 2017
400 000 €
5 063 EUR/m² +14,9% 2017
348 000 €
6 000 EUR/m² +61,9% 2017
215 000 €
5 244 EUR/m² +667,9% 2017
28 000 €
-93,5% 2017
434 000 €
5 494 EUR/m² +10,4% 2016
393 000 €
5 866 EUR/m² +61,7% 2016
243 000 €
5 927 EUR/m² -44,8% 2015
440 000 €
5 570 EUR/m² +1 560,4% 2014
26 500 €
-92,0% 2014
330 000 €
4 853 EUR/m² +1 636,8% 2014
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (991)
Services publics388 · 34 m
Santé295 · 34 m
Commerces124 · 76 m
Transports76 · 36 m
Sport/Loisirs50 · 130 m
Enseignement32 · 156 m
Tourisme26 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry156 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Mouloudji325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Raguidelles466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique République466 m · Public
Permis de construire Commune de SURESNES
243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1