UNE MAISON 4 pièces — 155 630 €
68 RUE D ALMA 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 630 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL459
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408046. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER332 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER332 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault332 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault332 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault332 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-51,4% évolution globale
233 947 €prix moyen
2025
155 630 €
2 162 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2022
165 000 €
250 EUR/m² +120,0% 2022
75 000 €
591 EUR/m² -43,2% 2020
132 000 €
2 491 EUR/m² -58,1% 2020
315 000 €
1 909 EUR/m² -33,7% 2020
475 000 €
818 EUR/m² +48,4% 2016
320 000 €
469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1206)
Services publics479 · 23 m
Santé347 · 16 m
Commerces286 · 41 m
Sport/Loisirs31 · 232 m
Enseignement28 · 154 m
Transports19 · 220 m
Tourisme16 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Monnet Rolland154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Perrier254 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin274 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin274 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame420 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1