UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
173 RUE MONTAIGNE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP571
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine
Revenus
19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER583 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault583 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault583 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER583 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault583 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
467 m 🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
469 m 🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
531 m 🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
630 m 🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,5% évolution globale
264 115 €prix moyen
2025
225 000 €
2 744 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2021
272 330 €
3 947 EUR/m² -28,8% 2021
382 700 €
3 328 EUR/m² +50,8% 2018
253 745 €
2 537 EUR/m² +35,8% 2016
186 800 €
2 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (827)
Services publics385 · 108 m
Commerces196 · 247 m
Santé179 · 41 m
Transports23 · 3 m
Enseignement21 · 231 m
Sport/Loisirs13 · 282 m
Tourisme10 · 420 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lamartine231 m · Public
Lycée
Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Albert Camus390 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Sarments401 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet542 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1