UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 780 €
1 RUE DE CANDALE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 780 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DR6
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407972. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Victoire PasteurTBM137 m
VictoireTBM142 m
Victoire PasteurTBM142 m
VictoireTBM144 m
VictoireTBM146 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-34,2% évolution globale
137 289 €prix moyen
2025
88 780 €
4 673 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 667 EUR/m² +10,9% 2024
99 200 €
4 313 EUR/m² -72,1% 2022
355 200 €
5 823 EUR/m² +5 820,0% 2022
6 000 €
+50,0% 2022
4 000 €
-97,6% 2022
167 500 €
4 188 EUR/m² +10,4% 2021
151 750 €
5 837 EUR/m² -13,3% 2021
175 000 €
4 605 EUR/m² +9,4% 2020
160 000 €
4 571 EUR/m² +47,0% 2019
108 850 €
4 187 EUR/m² -21,7% 2017
139 000 €
3 310 EUR/m² +2 988,9% 2017
4 500 €
-97,5% 2016
181 500 €
3 241 EUR/m² +21,8% 2016
149 000 €
3 921 EUR/m² +35,5% 2016
110 000 €
4 231 EUR/m² -10,3% 2015
122 685 €
3 229 EUR/m² +6,6% 2015
115 100 €
4 427 EUR/m² -71,9% 2015
410 000 €
15 769 EUR/m² +355,6% 2015
90 000 €
2 571 EUR/m² -33,3% 2014
135 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1