Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 519 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle AS424

Contenance170 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407814. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 643 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,68%

Loyer estimé : 740 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

ARAGOOLEANE151 m

ARAGOImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m

ARAGOOLEANE153 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

366 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

374 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

374 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

382 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

360 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+44,9% évolution globale

217 425 €prix moyen

2025

190 000 €

3 519 EUR/m² +3,5% Vente actuelle

2022

183 500 €

3 989 EUR/m² -49,7%

2020

365 100 €

4 295 EUR/m² +178,5%

2019

131 100 €

2 850 EUR/m²

Biens comparables

8 200 EUR/m²388 m2025

3 529 EUR/m²776 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (594)

Services publics222 · 32 m

Commerces199 · 36 m

Santé136 · 44 m

Tourisme15 · 102 m

Sport/Loisirs14 · 444 m

Enseignement6 · 405 m

Transports2 · 855 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau397 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau498 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme559 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay568 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay568 m · Privé