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Vendu 410 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 200 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

123 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle AT475

Contenance359 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912433. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 018 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +63,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,01%

Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

PETITE CALEOLEANE252 m

PETITE CALEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO252 m

CASTELNAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO258 m

CASTELNAUOLEANE265 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

406 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

444 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

493 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

503 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

511 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+265,9% évolution globale

400 928 €prix moyen

2025

750 000 €

8 242 EUR/m² +37,6%

2025

545 000 €

7 171 EUR/m² +32,9%

2025

410 000 €

8 200 EUR/m² -45,8% Vente actuelle

2024

756 000 €

6 811 EUR/m² +467,0%

2024

133 333 €

4 301 EUR/m² -90,1%

2023

1 350 000 €

9 574 EUR/m² +179,5%

2023

483 000 €

9 660 EUR/m² +93,2%

2023

250 000 €

8 333 EUR/m² -16,7%

2022

300 000 €

9 677 EUR/m² +36,4%

2022

220 000 €

8 800 EUR/m² +4,8%

2022

210 000 €

6 176 EUR/m² -16,0%

2021

250 000 €

6 579 EUR/m² +13,6%

2020

220 000 €

7 097 EUR/m² -36,2%

2020

345 000 €

6 900 EUR/m² +187,5%

2020

120 000 €

3 429 EUR/m² -73,6%

2020

455 000 €

5 987 EUR/m² +266,9%

2019

124 000 €

4 960 EUR/m² -4,6%

2019

130 000 €

3 824 EUR/m² +420,0%

2016

25 000 €

2 500 EUR/m² -97,5%

2016

990 000 €

7 557 EUR/m² +175,0%

2015

360 000 €

5 806 EUR/m² -39,0%

2015

590 000 €

7 284 EUR/m² +187,8%

2014

205 000 €

6 613 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

190 000 €

3 519 EUR/m²388 m2025

5 200 EUR/m²437 m2025

5 018 EUR/m²490 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (625)

Services publics247 · 18 m

Commerces208 · 18 m

Santé126 · 213 m

Tourisme20 · 100 m

Sport/Loisirs15 · 358 m

Enseignement7 · 316 m

Transports2 · 698 m

Écoles (10)

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay331 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay331 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins375 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme423 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau465 m · Public