UN APPARTEMENT 3 pièces — 304 000 €
27 AV JEAN D AGREVE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle EO35
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407603. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron21
Arrêts les plus proches
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron70 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron109 m
Port La GavineRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+269,5% évolution globale
253 836 €prix moyen
2025
456 500 €
4 706 EUR/m² +914,4% 2025
45 000 €
-62,5% 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -60,5% 2025
304 000 €
5 527 EUR/m² +32,2% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 107 EUR/m² -42,5% 2025
400 000 €
8 000 EUR/m² +247,8% 2025
115 000 €
5 000 EUR/m² -71,3% 2025
401 000 €
4 407 EUR/m² +186,4% 2025
140 000 €
1 892 EUR/m² -44,0% 2025
249 999 €
4 630 EUR/m² -45,9% 2024
462 000 €
5 250 EUR/m² +119,0% 2024
211 000 €
6 029 EUR/m² -36,4% 2024
332 000 €
4 368 EUR/m² +46,8% 2024
226 213 €
5 141 EUR/m² +100,9% 2024
112 600 €
3 883 EUR/m² +1 508,6% 2024
7 000 €
-96,1% 2024
179 245 €
3 145 EUR/m² -68,7% 2024
572 000 €
2 279 EUR/m² +138,3% 2024
240 000 €
3 934 EUR/m² +46,6% 2023
163 655 €
3 897 EUR/m² -60,6% 2023
415 300 €
4 719 EUR/m² -20,2% 2023
520 600 €
6 427 EUR/m² +182,8% 2023
184 070 €
3 409 EUR/m² -51,0% 2023
375 500 €
5 289 EUR/m² +97,1% 2023
190 500 €
5 443 EUR/m² -32,5% 2023
282 400 €
4 279 EUR/m² +49,3% 2023
189 200 €
3 504 EUR/m² +17,5% 2022
161 000 €
4 472 EUR/m² -28,4% 2022
225 000 €
4 167 EUR/m² +36,4% 2022
165 000 €
3 750 EUR/m² -71,0% 2022
568 000 €
6 108 EUR/m² +53,1% 2022
371 000 €
4 882 EUR/m² -29,3% 2022
525 000 €
7 500 EUR/m² +67,4% 2022
313 600 €
4 752 EUR/m² +4,5% 2022
300 000 €
3 659 EUR/m² +41,5% 2022
212 000 €
4 000 EUR/m² +430,0% 2022
40 000 €
-91,6% 2022
474 230 €
6 159 EUR/m² +12,9% 2022
420 000 €
4 516 EUR/m² +83,3% 2022
229 100 €
4 243 EUR/m² +72,3% 2022
133 000 €
4 926 EUR/m² -57,8% 2022
315 000 €
4 437 EUR/m² +2 525,0% 2022
12 000 €
-86,0% 2022
86 000 €
2 606 EUR/m² -35,6% 2021
133 503 €
4 768 EUR/m² -36,4% 2021
210 000 €
3 889 EUR/m² +1,7% 2021
206 500 €
3 824 EUR/m² +0,0% 2021
206 400 €
7 371 EUR/m² +50,5% 2021
137 110 €
3 809 EUR/m² +11,0% 2021
123 550 €
2 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Claude Durand180 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1