UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
120 RUE DE L HIPPODROME 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle EO79
Contenance7 034 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744216. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
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Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron18
ZOU ! Proximité1
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Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron281 m
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron287 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron341 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+119,6% évolution globale
144 621 €prix moyen
2025
147 100 €
5 448 EUR/m² +320,3% 2025
35 000 €
-87,9% 2025
290 000 €
4 833 EUR/m² +123,9% Vente actuelle 2025
129 500 €
8 094 EUR/m² +6,1% 2025
122 000 €
5 810 EUR/m² -51,6% 2025
252 210 €
6 816 EUR/m² +37,4% 2024
183 500 €
4 829 EUR/m² -7,3% 2024
198 000 €
4 714 EUR/m² +55,9% 2024
127 000 €
4 704 EUR/m² -41,7% 2024
218 000 €
5 070 EUR/m² +53,5% 2024
142 000 €
5 071 EUR/m² -5,3% 2024
150 000 €
4 167 EUR/m² +70,5% 2024
88 000 €
4 190 EUR/m² -41,1% 2024
149 500 €
6 500 EUR/m² -60,4% 2023
377 256 €
6 504 EUR/m² +190,2% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m² +319,4% 2023
31 000 €
-76,7% 2023
133 000 €
5 783 EUR/m² -38,7% 2023
217 000 €
5 564 EUR/m² -33,1% 2023
324 600 €
5 902 EUR/m² +232,9% 2023
97 500 €
6 094 EUR/m² +178,6% 2023
35 000 €
-88,4% 2023
302 000 €
4 871 EUR/m² +91,7% 2023
157 500 €
4 632 EUR/m² -17,1% 2023
190 000 €
5 588 EUR/m² +36,7% 2022
139 000 €
5 148 EUR/m² -20,6% 2022
175 000 €
5 833 EUR/m² +118,8% 2022
80 000 €
2 857 EUR/m² -38,0% 2022
129 000 €
4 778 EUR/m² -0,4% 2022
129 500 €
+581,6% 2022
19 000 €
-82,9% 2022
111 110 €
5 556 EUR/m² +286,5% 2022
28 750 €
+2,7% 2021
28 000 €
-89,3% 2021
262 600 €
4 528 EUR/m² +71,4% 2021
153 240 €
4 257 EUR/m² +13,5% 2021
135 000 €
4 821 EUR/m² -43,9% 2021
240 500 €
4 716 EUR/m² +22,8% 2021
195 850 €
4 663 EUR/m² +599,5% 2021
28 000 €
-44,0% 2021
50 000 €
2 941 EUR/m² -77,1% 2021
218 300 €
4 280 EUR/m² +1 112,8% 2021
18 000 €
-28,0% 2021
25 000 €
-83,3% 2021
150 000 €
3 846 EUR/m² -1,6% 2021
152 500 €
4 357 EUR/m² +60,9% 2021
94 800 €
4 514 EUR/m² -36,5% 2020
149 250 €
4 390 EUR/m² -33,7% 2020
225 000 €
3 814 EUR/m² +235,8% 2020
67 000 €
2 680 EUR/m²Biens comparables
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