UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 100 €
79 RUE TOUFAIRE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 100 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB94
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407430. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)27 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)41 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)56 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)292 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)296 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+35,7% évolution globale
133 615 €prix moyen
2025
141 100 €
2 822 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2025
300 550 €
2 547 EUR/m² +164,8% 2024
113 500 €
2 365 EUR/m² +26,1% 2022
90 000 €
1 875 EUR/m² -62,5% 2022
240 000 €
2 034 EUR/m² +275,0% 2022
64 000 €
1 422 EUR/m² -24,7% 2021
85 000 €
1 977 EUR/m² -22,7% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² +25,0% 2016
88 000 €
1 760 EUR/m² -15,4% 2015
104 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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Base aérienne école Rochefort / BA 721343 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort392 m ·
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
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