UNE MAISON 3 pièces — 537 000 €
4 ALL DES TROUVERES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 537 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²4 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC131
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407231. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Rose de France;nom du réseau273 m
Rose de FranceTAM274 m
Rose de France;nom du réseau275 m
Rose de France;nom du réseau276 m
Mairie de Castelnau;nom du réseau295 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,6% évolution globale
448 333 €prix moyen
2025
537 000 €
4 590 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2025
415 000 €
4 826 EUR/m² +5,6% 2020
393 000 €
3 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (665)
Santé366 · 101 m
Services publics203 · 44 m
Commerces57 · 215 m
Sport/Loisirs18 · 212 m
Enseignement10 · 252 m
Transports10 · 450 m
Tourisme1 · 344 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madiba242 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac452 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac685 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1