UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €

970 RUE DES BUISSONS 44470 THOUARE-SUR-LOIRE
Vendu le 04 décembre 2025
2 426 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain860 m²
Prix/m²2 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO484
Contenance860 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407189. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 578
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouar�-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,215,4 EUR/m²
1174 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouaré-sur-Loire

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

L'EbaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO255 m
L'EbaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO255 m
L'EbaupinNaolib255 m
L'EbaupinNaolib255 m
Les BuissonsNaolib424 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route intercommunale M723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route intercommunale M209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Route intercommunale M209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route intercommunale M209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
2 426 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
2 426 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
495 000 €
3 367 EUR/m²983 m2025
147 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
603 EUR/m²1.3 km2025
141 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics19 · 567 m
Commerces8 · 582 m
Tourisme3 · 684 m
Enseignement1 · 655 m
Santé1 · 497 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique Joachim du Bellay868 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Rosa Bonheur895 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis de Montfort1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul Fort1.5 km · Public

Permis de construire Commune de THOUARE-SUR-LOIRE

391permis récents
1 311logements autorisés
101 508 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

43 logements2 932 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement113 m²1