UN APPARTEMENT 2 pièces — 30 000 €
15 RUE DU 56EME RI 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ89
Contenance3 676 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407138. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laennec
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,89%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais49
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
DENFERTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais143 m
DENFERTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais159 m
CASERNE CARNOTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais237 m
CASERNE CARNOTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais255 m
DELIRYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais262 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
0,0% évolution globale
39 845 €prix moyen
2025
30 000 €
857 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
61 000 €
1 386 EUR/m² +32,6% 2025
46 000 €
1 045 EUR/m² +7,0% 2025
43 000 €
717 EUR/m² +24,6% 2024
34 500 €
958 EUR/m² -13,8% 2024
40 000 €
909 EUR/m² 0,0% 2024
40 000 €
1 143 EUR/m² 0,0% 2024
40 000 €
1 143 EUR/m² +17,6% 2024
34 000 €
971 EUR/m² -24,4% 2024
45 000 €
1 023 EUR/m² -6,3% 2024
48 000 €
1 371 EUR/m² +17,1% 2024
41 000 €
932 EUR/m² +0,7% 2023
40 700 €
925 EUR/m² -39,3% 2023
67 000 €
1 264 EUR/m² +81,1% 2023
37 000 €
841 EUR/m² -7,5% 2023
40 000 €
667 EUR/m² -44,1% 2022
71 600 €
1 193 EUR/m² +79,0% 2022
40 000 €
1 143 EUR/m² -29,2% 2022
56 500 €
942 EUR/m² +88,3% 2021
30 000 €
857 EUR/m² -25,0% 2021
40 000 €
909 EUR/m² +60,0% 2021
25 000 €
714 EUR/m² +31,6% 2020
19 000 €
543 EUR/m² -32,1% 2019
28 000 €
800 EUR/m² -34,5% 2019
42 750 €
972 EUR/m² +20,8% 2019
35 400 €
1 264 EUR/m² -4,3% 2018
37 000 €
841 EUR/m² -36,5% 2018
58 300 €
972 EUR/m² +16,6% 2018
50 000 €
833 EUR/m² +78,6% 2017
28 000 €
467 EUR/m² +3,7% 2017
27 000 €
614 EUR/m² -40,0% 2017
45 000 €
1 250 EUR/m² +50,0% 2017
30 000 €
833 EUR/m² -31,4% 2017
43 750 €
729 EUR/m² +9,4% 2017
40 000 €
667 EUR/m² +9,6% 2016
36 500 €
830 EUR/m² +26,7% 2016
28 800 €
480 EUR/m² -0,7% 2016
29 000 €
659 EUR/m² -17,1% 2015
35 000 €
795 EUR/m² +16,7% 2014
30 000 €
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