UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

13 RUE DU CHAMPEROUX 17350 ST SAVINIEN
Vendu le 05 février 2025
1 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²1 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB193
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407101. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Savinien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
12%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Savinien (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Savinien

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue24/05/2019 - 24/05/2019

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-SavinienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault203 m
Saint-SavinienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault203 m
Saint-SavinienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault203 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
97 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+61,9% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 318 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2019
85 000 €
1 063 EUR/m² -19,0%
2014
105 000 €
814 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 318 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 5p
247 220 €
2 268 EUR/m²1.4 km2025
109 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
226 000 €
1 965 EUR/m²1.7 km2024
115 m²
Voir

Services à proximité

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Collège Robert Cellerier341 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire de Saint-Savinien568 m · Public

Permis de construire Commune de ST SAVINIEN

105permis récents
116logements autorisés
9 106 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

2 logements45 m²1