UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
17 RUE DANTON 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle D182
Contenance3 164 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406973. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kremlin-Saint-Germain
Revenus
28 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
80 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
162 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
439 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
454 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,0% évolution globale
201 441 €prix moyen
2025
225 000 €
4 500 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2025
253 531 €
7 244 EUR/m² -32,0% 2025
373 000 €
5 041 EUR/m² +65,8% 2025
225 000 €
5 769 EUR/m² -36,6% 2025
355 000 €
3 586 EUR/m² +42,6% 2025
249 000 €
8 300 EUR/m² -2,4% 2025
255 000 €
2 576 EUR/m² +18,1% 2025
216 000 €
3 661 EUR/m² +20,7% 2025
179 000 €
4 590 EUR/m² -13,5% 2025
207 000 €
4 313 EUR/m² +1 970,0% 2025
10 000 €
-96,0% 2025
250 000 €
5 435 EUR/m² +1,6% 2025
246 000 €
6 833 EUR/m² +9,3% 2025
225 000 €
5 769 EUR/m² +8,2% 2025
208 000 €
6 500 EUR/m² -16,8% 2025
250 000 €
5 102 EUR/m² +1 090,5% 2024
21 000 €
-94,8% 2024
405 000 €
4 133 EUR/m² +81,6% 2023
223 000 €
2 788 EUR/m² +1 615,4% 2023
13 000 €
-93,5% 2023
200 000 €
7 143 EUR/m² +2 252,9% 2023
8 500 €
-29,2% 2023
12 000 €
-95,0% 2022
240 000 €
6 000 EUR/m² -46,1% 2022
445 000 €
7 417 EUR/m² +178,1% 2022
160 000 €
4 571 EUR/m² -36,8% 2022
253 000 €
6 487 EUR/m² +1,2% 2021
250 000 €
6 250 EUR/m² +5,3% 2021
237 500 €
2 527 EUR/m² +3,3% 2021
230 000 €
6 216 EUR/m² +15,0% 2021
200 000 €
5 714 EUR/m² -7,0% 2021
215 000 €
5 375 EUR/m² +1 333,3% 2021
15 000 €
-95,0% 2021
297 300 €
6 194 EUR/m² +12,2% 2020
265 000 €
5 408 EUR/m² +1 863,0% 2020
13 500 €
0,0% 2020
13 500 €
-95,2% 2020
280 000 €
7 000 EUR/m² -21,6% 2020
357 000 €
5 492 EUR/m² +19,0% 2019
300 000 €
4 615 EUR/m² +19,5% 2019
251 000 €
5 020 EUR/m² +1 667,6% 2019
14 200 €
-93,2% 2019
210 000 €
5 250 EUR/m² +23,5% 2019
170 000 €
5 313 EUR/m² +529,6% 2019
27 000 €
-82,0% 2019
150 000 €
3 750 EUR/m² -16,7% 2018
180 000 €
5 455 EUR/m² -48,6% 2018
350 000 €
6 731 EUR/m² +84,2% 2017
190 000 €
5 278 EUR/m² +27,5% 2017
149 000 €
4 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1541)
Services publics665 · 5 m
Santé308 · 65 m
Transports239 · 5 m
Commerces203 · 60 m
Sport/Loisirs46 · 101 m
Enseignement45 · 137 m
Tourisme35 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101137 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay223 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc295 m · Privé
Lycée
Lycée Pierre Brossolette332 m · Public
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1