UNE MAISON 3 pièces — 131 000 €
9 B CAE DEL SABY 66320 MARQUIXANES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle B1261
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquixanes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Marquixanes (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marquixanes
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/1991 - 03/12/1991
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MARQUIXANES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
MARQUIXANES - Parking.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
MARQUIXANES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
MarquixanesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault243 m
MarquixanesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault243 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+403,9% évolution globale
82 774 €prix moyen
2025
131 000 €
1 409 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2024
117 374 €
832 EUR/m² -37,4% 2023
187 445 €
1 431 EUR/m² +555,4% 2017
28 600 €
381 EUR/m² +2 859 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
89 000 €
1 459 EUR/m² +242,3% 2014
26 000 €
347 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (21)
Services publics9 · 40 m
Sport/Loisirs4 · 110 m
Enseignement3 · 142 m
Santé3 · 93 m
Transports2 · 16 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole à pédagogie active et coopérative Les Lucioles186 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Veil205 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Les Lucioles221 m · Privé
Permis de construire Commune de MARQUIXANES
52permis récents
62logements autorisés
6 370 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
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