UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 600 000 €
317 VC DU PDT JOHN F KENNEDY 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 600 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M155
Contenance11 979 m²
Préfixe833
SectionM
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406678. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +151,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches-Prophète
Revenus
38 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,91%
Loyer estimé : 2 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Corniche NapouleMarseille46 m
Corniche NapouleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Corniche NapouleMarseille61 m
Oriol CornicheMarseille91 m
Oriol CornicheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-11,1% évolution globale
1 014 304 €prix moyen
2025
1 600 000 €
11 594 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
2 000 000 €
11 173 EUR/m² +75,4% 2025
1 140 000 €
13 256 EUR/m² +17,9% 2024
966 700 €
11 241 EUR/m² -40,4% 2024
1 621 000 €
11 746 EUR/m² +1 057,9% 2023
140 000 €
+61,8% 2022
86 500 €
-94,1% 2022
1 465 000 €
10 616 EUR/m² +10,6% 2021
1 325 000 €
10 600 EUR/m² +1 057,2% 2021
114 500 €
-93,3% 2021
1 700 000 €
8 808 EUR/m² +65,9% 2020
1 025 000 €
11 919 EUR/m² +439,5% 2020
190 000 €
-77,0% 2020
825 000 €
9 593 EUR/m² -1,1% 2020
834 350 €
9 702 EUR/m² -63,2% 2019
2 270 000 €
13 593 EUR/m² +101,8% 2019
1 125 100 €
6 148 EUR/m² -16,6% 2018
1 349 750 €
7 541 EUR/m² +78,4% 2018
756 450 €
8 222 EUR/m² -21,3% 2016
960 700 €
11 171 EUR/m² -8,4% 2015
1 048 550 €
5 858 EUR/m² +39,8% 2015
750 000 €
6 000 EUR/m² +657,6% 2014
99 000 €
-40,0% 2014
165 000 €
6 875 EUR/m² -90,8% 2014
1 800 000 €
8 531 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 685 m
Transports5 · 562 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune