UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
15 RUE BEC DE LIEVRE 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle EX110
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761454. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Placette
Revenus
16 560 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
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NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport710 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-10,1% évolution globale
385 597 €prix moyen
2025
60 000 €
1 714 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 087 EUR/m² -3,8% 2024
52 000 €
2 600 EUR/m² -1,0% 2024
52 500 €
2 188 EUR/m² -11,0% 2023
59 000 €
2 360 EUR/m² +5,4% 2023
56 000 €
1 600 EUR/m² -18,2% 2022
68 500 €
1 631 EUR/m² +52,2% 2022
45 000 €
1 286 EUR/m² -27,6% 2022
62 120 €
2 824 EUR/m² +44,5% 2022
43 000 €
2 150 EUR/m² -51,1% 2021
88 000 €
2 200 EUR/m² +131,6% 2021
38 000 €
1 900 EUR/m² -17,4% 2019
46 000 €
2 091 EUR/m² -35,2% 2018
71 000 €
1 029 EUR/m² -99,1% 2018
7 613 000 €
688 EUR/m² +22 291,2% 2018
34 000 €
378 EUR/m² -28,0% 2017
47 195 €
1 180 EUR/m² -10,5% 2017
52 750 €
2 398 EUR/m² -30,6% 2017
75 960 €
1 899 EUR/m² +26,6% 2017
60 000 €
1 579 EUR/m² +13,2% 2015
53 000 €
1 656 EUR/m² -29,3% 2015
75 000 €
1 705 EUR/m² +12,4% 2015
66 710 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
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