UN APPARTEMENT 2 pièces — 585 700 €
24 RUE DUROC 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 700 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ9
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406286. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 2
Revenus
44 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 1 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
OudinotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Hôpital des Enfants Malades / DurocParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
300 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+17,1% évolution globale
558 131 €prix moyen
2025
585 700 €
14 643 EUR/m² +151,4% Vente actuelle 2024
233 000 €
11 650 EUR/m² -78,2% 2024
1 069 200 €
12 150 EUR/m² +3 241,3% 2023
32 000 €
-94,7% 2023
600 000 €
24 000 EUR/m² +172,7% 2023
220 000 €
14 667 EUR/m² +46,7% 2022
150 000 €
893 EUR/m² -86,9% 2022
1 147 200 €
12 470 EUR/m² -26,9% 2022
1 568 683 €
17 626 EUR/m² +2 048,9% 2022
73 000 €
-18,9% 2022
90 000 €
+80,0% 2022
50 000 €
-92,8% 2022
692 130 €
16 096 EUR/m² +134,6% 2022
295 000 €
12 826 EUR/m² -36,6% 2022
465 600 €
11 640 EUR/m² +258,2% 2020
130 000 €
10 000 EUR/m² -93,8% 2020
2 090 000 €
15 954 EUR/m² +70,6% 2019
1 225 000 €
5 833 EUR/m² +91,7% 2019
638 900 €
11 016 EUR/m² +356,4% 2019
140 000 €
12 727 EUR/m² -62,2% 2019
370 000 €
10 571 EUR/m² -20,0% 2018
462 264 €
11 557 EUR/m² +500,3% 2017
77 000 €
+6,9% 2017
72 000 €
-94,3% 2015
1 261 000 €
10 686 EUR/m² +6,1% 2015
1 188 000 €
13 500 EUR/m² +3 500,0% 2014
33 000 €
-97,2% 2014
1 171 500 €
14 114 EUR/m² +6,5% 2014
1 100 000 €
12 500 EUR/m² +2 100,0% 2014
50 000 €
-37,5% 2014
80 000 €
-84,0% 2014
500 000 €
11 628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4175)
Services publics1557 · 1 m
Santé1361 · 26 m
Commerces883 · 37 m
Tourisme133 · 71 m
Enseignement101 · 110 m
Transports81 · 71 m
Sport/Loisirs59 · 129 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU EBLE 14 rue Eblé147 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Jeanne-Élisabeth164 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne-Élisabeth164 m · Privé
Ecole
E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne214 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne235 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune