UNE MAISON 2 pièces — 229 080 €
5 BD SACCOMAN 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 080 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²6 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle H35
Contenance68 m²
Préfixe857
SectionH
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405967. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Vivaux-Icard
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
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Fifi TurinMarseille212 m
Collège Pont de VivauxMarseille257 m
Fifi Turin CapeletteMarseille259 m
Fifi Turin CapeletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER259 m
Pont de Vivaux HippodromeMarseille278 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+42,3% évolution globale
205 202 €prix moyen
2025
229 080 €
6 545 EUR/m² +71,8% Vente actuelle 2024
133 333 €
2 667 EUR/m² -33,3% 2023
200 000 €
3 333 EUR/m² -44,9% 2022
363 000 €
9 075 EUR/m² +51,2% 2022
240 000 €
6 857 EUR/m² +118,2% 2019
110 000 €
2 619 EUR/m² -31,7% 2016
161 000 €
4 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces139 · 128 m
Transports72 · 53 m
Sport/Loisirs30 · 209 m
Enseignement27 · 276 m
Tourisme7 · 363 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pont de Vivaux276 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson308 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman313 m · Public
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson324 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune