UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
6 IMP DU PONT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AD481
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,60%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme91 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire136 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire148 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire161 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire201 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+66,7% évolution globale
50 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 000 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
750 EUR/m² -33,3% 2020
45 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (599)
Santé215 · 11 m
Services publics205 · 59 m
Commerces121 · 38 m
Sport/Loisirs27 · 183 m
Enseignement18 · 130 m
Tourisme7 · 263 m
Transports6 · 293 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis155 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis183 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné189 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre378 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1