UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
36 RUE BERANGER 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AF13
Contenance5 366 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405661. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Roch
Revenus
29 050 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26
LiA (Le Havre Seine Métropole)20
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
St RochLiA (Le Havre Seine Métropole)104 m
St RochAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo104 m
St RochLiA (Le Havre Seine Métropole)113 m
St RochAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo113 m
F. BellangerAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,6% évolution globale
196 334 €prix moyen
2025
280 000 €
5 600 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +2,3% 2025
215 000 €
2 829 EUR/m² +126,3% 2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -76,1% 2025
398 000 €
4 374 EUR/m² +53,1% 2025
260 000 €
3 250 EUR/m² +12,6% 2024
231 000 €
3 000 EUR/m² +1 676,9% 2024
13 000 €
-96,6% 2024
380 000 €
3 918 EUR/m² +1 800,0% 2024
20 000 €
-94,7% 2024
375 000 €
4 032 EUR/m² -0,9% 2024
378 490 €
4 205 EUR/m² +59,7% 2024
237 000 €
2 890 EUR/m² +6,3% 2024
223 000 €
2 973 EUR/m² +757,7% 2023
26 000 €
-92,2% 2023
334 600 €
3 560 EUR/m² -33,3% 2023
502 000 €
4 781 EUR/m² +286,2% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² +983,3% 2023
12 000 €
-60,0% 2023
30 000 €
-25,0% 2023
40 000 €
1 143 EUR/m² +215,0% 2023
12 700 €
-96,2% 2023
336 000 €
3 692 EUR/m² +1 012,6% 2023
30 200 €
-83,9% 2023
187 000 €
2 527 EUR/m² -21,8% 2023
239 000 €
2 656 EUR/m² -12,0% 2023
271 500 €
3 051 EUR/m² -19,0% 2022
335 000 €
3 722 EUR/m² +2 691,7% 2022
12 000 €
-96,5% 2022
340 000 €
3 238 EUR/m² +101,2% 2022
169 000 €
2 864 EUR/m² +3,0% 2022
164 010 €
1 783 EUR/m² -20,0% 2022
205 000 €
2 887 EUR/m² +6,8% 2022
192 000 €
2 783 EUR/m² +585,7% 2022
28 000 €
-93,0% 2022
400 000 €
4 301 EUR/m² +145,4% 2021
163 000 €
2 508 EUR/m² -67,4% 2021
500 000 €
4 167 EUR/m² +199,9% 2021
166 730 €
2 565 EUR/m² -68,8% 2021
535 000 €
3 520 EUR/m² +200,6% 2021
178 000 €
2 312 EUR/m² +345,0% 2021
40 000 €
-66,4% 2021
119 000 €
3 400 EUR/m² -22,7% 2021
154 000 €
2 110 EUR/m² +432,0% 2021
28 950 €
-54,0% 2020
63 000 €
1 909 EUR/m² -80,3% 2020
320 000 €
3 368 EUR/m² +2 682,6% 2020
11 500 €
+4,5% 2020
11 000 €
-94,6% 2020
205 000 €
2 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1430)
Services publics539 · 0 m
Santé405 · 0 m
Commerces393 · 101 m
Sport/Loisirs30 · 276 m
Tourisme27 · 0 m
Enseignement26 · 69 m
Transports10 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch111 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bellanger217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Mailleraye230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antonio Vivaldi233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mailleraye320 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1