UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
158 RUE GAL BUAT 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle EV461
Contenance4 011 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405648. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Donatien
Revenus
30 620 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
DesaixNaolib22 m
DesaixAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent54 m
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,1% évolution globale
99 349 €prix moyen
2025
16 000 €
-11,1% 2025
18 000 €
+20,0% 2025
15 000 €
-78,6% 2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -56,3% 2025
160 000 €
2 712 EUR/m² +79,5% 2025
89 132 €
1 857 EUR/m² -25,7% 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² +4,3% 2025
115 000 €
2 396 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
2 396 EUR/m² -25,8% 2025
155 000 €
2 422 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 687 EUR/m² +38,5% 2024
130 000 €
2 708 EUR/m² +52,9% 2024
85 000 €
1 771 EUR/m² -52,8% 2024
180 000 €
2 500 EUR/m² +111,8% 2024
85 000 €
1 771 EUR/m² -51,4% 2024
175 000 €
2 917 EUR/m² +118,8% 2024
80 000 €
+3,9% 2024
77 000 €
2 139 EUR/m² -14,4% 2024
90 000 €
1 875 EUR/m² +119,5% 2023
41 000 €
1 139 EUR/m² +173,3% 2023
15 000 €
-90,9% 2023
165 500 €
2 805 EUR/m² +90,2% 2023
87 000 €
1 813 EUR/m² -17,1% 2023
105 000 €
2 188 EUR/m² -41,7% 2023
180 000 €
3 000 EUR/m² +50,0% 2023
120 000 €
2 500 EUR/m² +30,4% 2023
92 000 €
1 917 EUR/m² +8,2% 2022
85 000 €
1 735 EUR/m² +183,3% 2022
30 000 €
-65,5% 2022
87 000 €
1 450 EUR/m² -33,1% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -7,1% 2022
140 000 €
2 917 EUR/m² +27,3% 2022
110 000 €
2 115 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² -16,7% 2022
150 000 €
2 055 EUR/m² +65,7% 2022
90 500 €
5 028 EUR/m² -22,6% 2022
117 000 €
2 438 EUR/m² -19,3% 2022
145 000 €
2 377 EUR/m² +154,4% 2021
57 000 €
1 583 EUR/m² -52,5% 2021
120 000 €
2 500 EUR/m² +118,2% 2021
55 000 €
1 146 EUR/m² +10,2% 2021
49 900 €
1 279 EUR/m² +24,8% 2021
40 000 €
1 143 EUR/m² -66,9% 2021
121 000 €
2 630 EUR/m² +414,9% 2021
23 500 €
-68,6% 2021
74 900 €
1 560 EUR/m² -46,5% 2021
140 000 €
-14,1% 2021
163 000 €
2 433 EUR/m² +20,7% 2020
135 000 €
2 935 EUR/m² +650,0% 2020
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (776)
Santé330 · 20 m
Services publics269 · 78 m
Commerces91 · 71 m
Enseignement32 · 145 m
Sport/Loisirs29 · 98 m
Transports14 · 159 m
Tourisme11 · 68 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Livet151 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine328 m · Privé
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy369 m · Privé
Collège
Collège Saint-Donatien383 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Adjoint DSDEN429 m ·
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1