UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 040 €
21 RUE DE BOURGOGNE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 040 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BC25
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405021. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
Lignes de Vienne et Agglomération15
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha88 m
Jeu de PaumeCars Région Isère88 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération91 m
JEU DE PAUMECars Région Isère100 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Départementale D41JRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
316 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+98,4% évolution globale
71 515 €prix moyen
2025
119 040 €
2 289 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
124 975 €
1 894 EUR/m² +51,9% 2024
82 250 €
1 869 EUR/m² -25,2% 2024
110 000 €
2 821 EUR/m² +5,8% 2024
104 000 €
1 677 EUR/m² +48,6% 2023
70 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2022
56 000 €
1 217 EUR/m² +330,8% 2021
13 000 €
186 EUR/m² +333,3% 2020
3 000 €
43 EUR/m² -97,8% 2020
136 000 €
2 061 EUR/m² +109,2% 2020
65 000 €
1 250 EUR/m² -9,7% 2019
72 010 €
986 EUR/m² +38,5% 2019
52 000 €
1 444 EUR/m² -49,0% 2018
102 000 €
1 545 EUR/m² +112,5% 2017
48 000 €
1 500 EUR/m² -20,0% 2017
60 000 €
1 304 EUR/m² +500,0% 2017
10 000 €
143 EUR/m² -83,3% 2015
60 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics64 · 376 m
Santé62 · 361 m
Commerces19 · 410 m
Sport/Loisirs6 · 368 m
Enseignement3 · 414 m
Transports2 · 522 m
Tourisme1 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Table Ronde156 m · Public
Collège
Collège Ponsard286 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard294 m · Public
Lycée
Institution privée Saint-Charles295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles297 m · Privé
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1