UNE MAISON 3 pièces — 161 685 €
1 RUE DES ROSSIGNOLS 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 685 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN134
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404955. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 399 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202821
Arrêts les plus proches
RossignolsTLP Mobilités 2020-202843 m
RossignolsTLP Mobilités 2020-202843 m
LangelezTLP Mobilités 2020-2028426 m
LangelezTLP Mobilités 2020-2028426 m
LangelezTLP Mobilités 2020-2028427 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 685 €prix moyen
2025
161 685 €
2 526 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics29 · 145 m
Sport/Loisirs20 · 188 m
Santé17 · 382 m
Commerces7 · 450 m
Enseignement1 · 748 m
Transports1 · 433 m
Écoles (5)
Collège
Collège Paul Valéry849 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole Primaire Les Cèdres1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1