UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €
98 AV SIMON BOLIVAR 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle EV60
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404649. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 9
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+1 750,0% évolution globale
184 798 €prix moyen
2025
185 000 €
8 043 EUR/m² +4 525,0% Vente actuelle 2025
4 000 €
333 EUR/m² -97,7% 2024
175 000 €
3 302 EUR/m² -20,5% 2023
220 000 €
7 857 EUR/m² +13,5% 2023
193 775 €
9 227 EUR/m² +23,4% 2022
157 000 €
9 235 EUR/m² -40,3% 2022
263 000 €
11 435 EUR/m² +61,3% 2022
163 000 €
7 762 EUR/m² -28,2% 2022
226 900 €
8 404 EUR/m² +4 942,2% 2022
4 500 €
75 EUR/m² -94,7% 2022
85 000 €
5 667 EUR/m² -52,8% 2022
180 200 €
10 011 EUR/m² +5 048,6% 2021
3 500 €
-98,2% 2021
190 000 €
8 261 EUR/m² +2,7% 2021
185 000 €
7 400 EUR/m² -21,3% 2021
235 000 €
13 056 EUR/m² -4,3% 2021
245 650 €
9 826 EUR/m² +9,2% 2021
225 000 €
9 375 EUR/m² +66,7% 2021
135 000 €
6 136 EUR/m² -34,1% 2021
205 000 €
12 813 EUR/m² -63,7% 2020
565 000 €
9 417 EUR/m² +370,8% 2020
120 000 €
-51,2% 2020
246 000 €
11 182 EUR/m² -39,2% 2020
404 400 €
11 554 EUR/m² +131,1% 2019
175 000 €
7 609 EUR/m² -28,6% 2019
245 000 €
9 423 EUR/m² +133,3% 2017
105 000 €
9 545 EUR/m² -45,6% 2017
193 000 €
7 720 EUR/m² -4,6% 2017
202 300 €
8 796 EUR/m² +29,7% 2016
156 000 €
7 091 EUR/m² +30,0% 2016
120 000 €
2 500 EUR/m² +25,0% 2016
96 000 €
10 667 EUR/m² -70,5% 2016
325 000 €
9 286 EUR/m² +38,9% 2016
234 000 €
11 700 EUR/m² +26,5% 2016
185 000 €
6 852 EUR/m² +5,7% 2016
175 000 €
9 722 EUR/m² +69,9% 2015
103 000 €
3 679 EUR/m² -46,6% 2015
193 000 €
7 423 EUR/m² -34,0% 2014
292 500 €
4 875 EUR/m² +95,0% 2014
150 000 €
6 000 EUR/m² +1 400,0% 2014
10 000 €
167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4745)
Services publics2245 · 6 m
Commerces907 · 8 m
Santé901 · 42 m
Transports342 · 55 m
Enseignement136 · 122 m
Tourisme128 · 102 m
Sport/Loisirs86 · 103 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé N'R Hatorah198 m · Privé
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah198 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar208 m · Public
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar208 m · Public
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan244 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune