UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 060 000 €
7 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 060 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AP70
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404437. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 9
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 3 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER72 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER78 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER82 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER91 m
r. FroissartTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+278,6% évolution globale
673 833 €prix moyen
2025
1 060 000 €
11 042 EUR/m² +205,5% Vente actuelle 2023
347 000 €
9 914 EUR/m² +44,6% 2022
240 000 €
6 857 EUR/m² -33,5% 2022
361 000 €
2 597 EUR/m² -79,4% 2020
1 755 000 €
13 929 EUR/m² +526,8% 2018
280 000 €
11 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7550)
Services publics3252 · 14 m
Commerces2074 · 33 m
Santé1554 · 14 m
Tourisme248 · 76 m
Transports185 · 23 m
Enseignement149 · 82 m
Sport/Loisirs88 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien82 m · Public
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin127 m · Public
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot151 m · Privé
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress188 m · Privé
TELINF280 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune