UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

19 RUE ALEXANDER FLEMING 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 30 décembre 2025
3 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GH145
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionGH
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404310. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Exupéry

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)34

Arrêts les plus proches

MarzacBAIA (Arcachon)261 m
MarzacBAIA (Arcachon)262 m
MarzacBAIA (Arcachon)262 m
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)363 m
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)363 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
410 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 393 EUR/m²Vente actuelle

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3 590 EUR/m²186 m2025
83 m²
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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

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