UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
51 RUE FRANCHET D ESPEREY 59640 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN856
Contenance197 m²
Préfixe460
SectionAN
Numéro856
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403997. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis XIV
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P112
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PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1480 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1483 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1758 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1770 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+66,7% évolution globale
83 750 €prix moyen
2025
100 000 €
1 124 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2022
95 000 €
1 338 EUR/m² +18,8% 2020
80 000 €
1 159 EUR/m² +33,3% 2016
60 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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