UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €

25 AV DU MARECHAL JUIN 93260 LES LILAS
Vendu le 30 décembre 2025
6 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 374 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle K276
Contenance2 038 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403823. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix de l'Épinette

Revenus

22 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
29%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
36%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Lilas (2025)

🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
2100 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Lilas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Juin - RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Juin - RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Sentes-Croix de l'ÉpinetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m
🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m
🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m
🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+2 135,3% évolution globale
242 393 €prix moyen
2025
380 000 €
6 032 EUR/m² +1 166,7% Vente actuelle
2025
30 000 €
+50,0%
2024
20 000 €
-94,8%
2024
385 000 €
7 264 EUR/m² +87,8%
2023
205 000 €
7 885 EUR/m² +791,3%
2023
23 000 €
0,0%
2022
23 000 €
-94,0%
2022
384 500 €
7 255 EUR/m² +2 476,0%
2022
14 926 €
0,0%
2020
14 926 €
-96,2%
2019
390 000 €
7 358 EUR/m² +1 672,7%
2019
22 000 €
-93,9%
2019
360 000 €
5 625 EUR/m² -1,8%
2019
366 500 €
6 915 EUR/m² -41,4%
2019
625 010 €
6 649 EUR/m² +64,5%
2019
380 000 €
5 507 EUR/m² +20,6%
2018
315 000 €
6 058 EUR/m² +78,0%
2018
177 000 €
6 808 EUR/m² -75,2%
2016
715 000 €
4 387 EUR/m² +4 105,9%
2015
17 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
356 000 €
6 138 EUR/m²195 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
410 300 €
6 034 EUR/m²535 m2025
68 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 683 EUR/m²738 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1835)

Services publics785 · 64 m
Santé431 · 29 m
Transports270 · 146 m
Commerces213 · 99 m
Sport/Loisirs78 · 196 m
Enseignement41 · 161 m
Tourisme17 · 38 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Courcoux162 m · Public
Ecole
Ecole Madeleine Riffaud231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland355 m · Public

Permis de construire Commune de LES LILAS

93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024

2

2 logements1