UNE MAISON 4 pièces — 481 410 €
44 RUE PERINOT 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 410 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²4 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YP213
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionYP
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403496. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 8
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PérinotTBM214 m
G. FauréTBM325 m
VirginiaTBM345 m
VirginiaTBM358 m
VirginiaTBM372 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
715 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,9% évolution globale
398 353 €prix moyen
2025
481 410 €
4 912 EUR/m² +54,3% Vente actuelle 2016
312 000 €
3 949 EUR/m² -22,3% 2015
401 650 €
2 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics17 · 193 m
Écoles (10)
Collège
Collège Monséjour380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stehelin513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stéhélin519 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN626 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs754 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1