UNE MAISON 4 pièces — 479 220 €
13 RUE GONDALMA 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 479 220 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²4 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VS74
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionVS
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989339. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 3
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Résidences du DomaineTBM51 m
Résidences du DomaineTBM53 m
Résidences du DomaineTBM56 m
DeveauxTBM150 m
Deveaux (rue Deveaux)TBM150 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,1% évolution globale
633 185 €prix moyen
2025
479 220 €
4 890 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2017
787 150 €
4 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics22 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Poincaré603 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Poincaré641 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie667 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie697 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stehelin778 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1