UNE MAISON 5 pièces — 115 500 €
6 RUE HENRI BOISSINOT 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD34
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403398. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Ecole Mat/Prim J. Prévert SudTrema (Agglo2B)147 m
Ecole Mat/Prim J. Prévert SudTrema (Agglo2B)147 m
Nueil place de la BasculeTrema (Agglo2B)168 m
Nueil place de la BasculeTrema (Agglo2B)168 m
VirolletTrema (Agglo2B)347 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+77,7% évolution globale
90 250 €prix moyen
2025
115 500 €
1 359 EUR/m² +77,7% Vente actuelle 2018
65 000 €
765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers208 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle462 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Exupéry1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers1.3 km · Public
Collège
Collège privé Sainte-Émilie de Rodat1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de NUEIL-LES-AUBIERS
152permis récents
249logements autorisés
19 803 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
10 logements723 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1