UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
25 RUE DU HUIT MAI 1945 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3388
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403349. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganet-Galau
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Urbain38
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Scolaire4
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
Centre Commercial Demi-LuneUrbain193 m
Centre Commercial Demi-LuneUrbain200 m
Centre Commercial Demi-LuneUrbain207 m
Demi-LuneUrbain293 m
Demi-LuneUrbain298 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+66,7% évolution globale
94 667 €prix moyen
2025
125 000 €
1 359 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2017
84 000 €
913 EUR/m² +12,0% 2015
75 000 €
915 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1