UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
15 RTE DE NERAC 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1474
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669234. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganet-Galau
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Urbain36
Scolaire5
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Demi-LuneUrbain49 m
Demi-LuneUrbain58 m
Demi-LuneCars Régionaux 47 - Lot et Garonne63 m
Demi luneCars Régionaux 47 - Lot et Garonne63 m
Demi-LuneUrbain67 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Lacour447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Lacour466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Bétuing1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1