UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €
18 RUE YVETTE KOHLER-CHOQUET 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle ET1012
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro1012
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403041. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ESAT RodinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
ESAT RodinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
ESAT RODIN 2Résatao Orl122 m
ESAT RodinTAO (Orléans)122 m
ESAT RODIN 1Résatao Orl137 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
1 854 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics19 · 78 m
Santé12 · 85 m
Sport/Loisirs12 · 550 m
Enseignement6 · 446 m
Transports6 · 601 m
Commerces2 · 904 m
Tourisme1 · 609 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Henri Poincaré930 m · Public
Médico-social
I.M.P. ADAPEI - Orléans999 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle René-Guy Cadou1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud1.3 km ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1