UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
1 RUE FRANCOIS LUPOT 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²1 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle ET765
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958724. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sapins-Poincaré Est
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl19
TAO (Orléans)12
Arrêts les plus proches
RomagnesiTAO (Orléans)242 m
ROMAGNESI 2Résatao Orl242 m
RomagnesiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41242 m
RomagnesiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41245 m
ROMAGNESI 1Résatao Orl249 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,2% évolution globale
166 667 €prix moyen
2025
163 000 €
1 698 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2022
182 000 €
1 916 EUR/m² +17,4% 2015
155 000 €
1 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics22 · 369 m
Santé12 · 42 m
Enseignement4 · 42 m
Transports4 · 497 m
Commerces3 · 541 m
Sport/Loisirs2 · 645 m
Tourisme2 · 599 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Henri Poincaré1.1 km · Public
Médico-social
I.M.P. ADAPEI - Orléans1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle René-Guy Cadou1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud1.4 km ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1