APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 66 000 €
21 RUE RICHARD LENOIR 75011 PARIS 11
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Vendu 66 000 € le 7 août 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²7 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BX93
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391314. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 6
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Godefroy CavaignacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Godefroy Cavaignac / Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-60,0% évolution globale
364 046 €prix moyen
2025
975 000 €
8 864 EUR/m² +1 377,3% 2025
66 000 €
7 333 EUR/m² -61,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
9 444 EUR/m² +19,0% 2025
142 900 €
6 495 EUR/m² -59,2% 2024
350 000 €
9 722 EUR/m² +59,5% 2024
219 440 €
9 143 EUR/m² -27,3% 2024
301 700 €
10 403 EUR/m² +87,2% 2024
161 200 €
5 757 EUR/m² +79,1% 2024
90 000 €
1 023 EUR/m² -21,7% 2023
115 000 €
9 583 EUR/m² -28,1% 2023
160 000 €
3 265 EUR/m² -36,0% 2022
250 000 €
4 808 EUR/m² -77,1% 2022
1 090 000 €
7 956 EUR/m² +148,0% 2022
439 450 €
12 925 EUR/m² +203,1% 2022
145 000 €
9 063 EUR/m² -6,5% 2021
155 000 €
11 923 EUR/m² +6 639,1% 2021
2 300 €
-99,2% 2020
285 000 €
12 955 EUR/m² +35,7% 2020
210 000 €
11 053 EUR/m² -45,5% 2020
385 000 €
12 833 EUR/m² +126,5% 2020
170 000 €
5 000 EUR/m² -37,0% 2019
270 000 €
12 273 EUR/m² -22,1% 2019
346 650 €
11 953 EUR/m² -63,9% 2019
960 000 €
9 505 EUR/m² +23 900,0% 2019
4 000 €
182 EUR/m² -52,9% 2019
8 500 €
274 EUR/m² -97,3% 2018
320 420 €
8 660 EUR/m² -71,4% 2018
1 120 000 €
6 222 EUR/m² +261,3% 2017
310 000 €
10 000 EUR/m² +122,1% 2017
139 600 €
9 971 EUR/m² -87,3% 2017
1 095 000 €
15 870 EUR/m² +711,1% 2017
135 000 €
11 250 EUR/m² -51,2% 2017
276 850 €
11 074 EUR/m² +161,2% 2016
106 000 €
8 154 EUR/m² -54,3% 2016
232 000 €
8 000 EUR/m² +160,0% 2015
89 225 €
5 577 EUR/m² -8,5% 2014
97 500 €
8 125 EUR/m² -96,0% 2014
2 440 000 €
9 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6695)
Services publics3131 · 18 m
Santé1623 · 63 m
Commerces1254 · 18 m
Transports264 · 18 m
Tourisme176 · 39 m
Enseignement150 · 79 m
Sport/Loisirs97 · 57 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac74 m · Public
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac108 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi167 m · Privé
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard257 m · Public
Médico-social
Centre Franchemont279 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
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