UNE MAISON 5 pièces — 349 500 €
12 RUE DU 8 MAI 1945 59175 TEMPLEMARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²3 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AB146
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Templemars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Templemars (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Templemars
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA11
RHDF-59-P211
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
TEMPLEMARS - MairieRHDF-59-P2158 m
MairieILEVIA161 m
MairieILEVIA176 m
TEMPLEMARS - MairieRHDF-59-P2177 m
TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2286 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+56,6% évolution globale
286 365 €prix moyen
2025
349 500 €
3 149 EUR/m² +56,6% Vente actuelle 2018
223 230 €
2 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Dolto - Pasteur558 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné898 m · Public
Collège
Collège Voltaire913 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de TEMPLEMARS
43permis récents
463logements autorisés
30 018 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements888 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juil. 2024
6
2 logements85 m²1