UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 47240 BON ENCONTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AS94
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bon-Encontre (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bon-Encontre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/10/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Urbain29
Scolaire6
Arrêts les plus proches
Ecole G.BrassensScolaire89 m
Ecole G.BrassensScolaire89 m
Bon-Encontre MairieUrbain148 m
Bon-Encontre MairieUrbain149 m
Bon-Encontre MairieUrbain153 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m 🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
188 000 €prix moyen
2025
188 000 €
2 507 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BON ENCONTRE
221permis récents
521logements autorisés
46 623 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
3
29 logements2 154 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements180 m²1